《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)政策的通知》政策解讀

一、制定背景

為更好滿足剛性和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自10月16日起，我市差別化住房信貸政策作了優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整后，杭州市限購區(qū)首套住房貸款最低首付款比例為不低于25%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于35%；非限購區(qū)保持原有政策不變，即首套住房貸款最低首付款比例為不低于20%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于30%。同時，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》，將我市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)，明確在非限購區(qū)只核查購房家庭在所購房屋所在區(qū)、縣（市）的住房情況。為進一步發(fā)揮住房公積金信貸作用，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，調(diào)整優(yōu)化我市住房公積金首付款比例有關(guān)政策。

二、制定依據(jù)

1.國務(wù)院《住房公積金管理條例》

2.《浙江省住房公積金條例》

3.杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》

三、主要內(nèi)容

（一）職工家庭在住房限購范圍內(nèi)購買普通自住住房申請住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于25%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于35%。

（二）職工家庭在非住房限購范圍內(nèi)購買普通自住住房申請住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于20%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于30%。

（三）職工家庭名下?lián)碛?套住房，無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套房政策。職工家庭名下住房情況以購房所在地房產(chǎn)管理部門出具的家庭住房查檔記錄為準(zhǔn)；住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

（四）我市住房限購范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)；非住房限購范圍為住房限購范圍以外的其他行政區(qū)域。

四、文件實施時間

該文件自2023年10月16日起施行。

五、其他

原有貸款規(guī)定與該通知不一致的，以該通知為準(zhǔn)。具體細則由杭州住房公積金管理中心制定。

六、解讀機關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式

解讀機關(guān)：杭州住房公積金管理中心

解讀人：杭州住房公積金管理中心信貸管理處 方鵬

聯(lián)系電話：87566346

杭州住房公積金管理中心

2023年10月16日