亳州蒙城：轉變盤活利用方式 促進工業(yè)項目提質增效

亳州市蒙城縣通過轉變存量建設用地盤活方式，加快推進低效閑置土地盤活利用，進一步優(yōu)化蒙城經開區(qū)產業(yè)結構，推進土地資源從低質低效向優(yōu)質高效領域流動。

一是轉變盤活利用主體。往年蒙城縣盤活利用低效閑置土地主要通過政府收儲回購方式推進，今年以來，蒙城縣通過政府引導第三方公司及金融機構等社會資本參與協(xié)議收購低效用地，騰籠換鳥，不斷引進新項目盤活利用。蒙城縣興蒙公司主動對接金融機構，針對開發(fā)區(qū)范圍內的閑置低效企業(yè)通過協(xié)議方式進行收購，并對現(xiàn)有廠房進行改續(xù)建，完善廠房及配套設施，促進項目盡快落地。蒙城縣興蒙公司協(xié)議收購了安徽茂盛自動化設備有限公司60畝土地使用權及18400平方米地上建筑物和蒙城縣比太新能源發(fā)展有限公司80畝土地使用權及33000平方米地上建筑物，分別用于縣招商引資項目“中科潤藍水處理設備生產項目”和“330mw碲化鎘薄膜太陽能電池生產項目”落地投產，解決了縣招商引資項目難落地問題，有效盤活低效用地。

二是轉變盤活利用手段。對于涉法涉訴等項目用地由收取閑置費、限期開工建設等行政手段向經濟手段和法律手段轉變。蒙城縣興蒙公司貼合經濟發(fā)展需要，積極參與被法院司法查封企業(yè)的土地使用權司法拍賣。蒙城縣興蒙公司通過司法拍賣競得蒙城美格塑業(yè)科技有限公司159畝土地使用權及59900平方米地上建筑物，然后對該項目前期租戶進行整理，并按照現(xiàn)有產業(yè)規(guī)劃對意向企業(yè)進行租賃，提升資產使用效率。蒙城縣還對開發(fā)區(qū)此類涉法涉訴爛尾或未建部分進行改續(xù)建，通過進一步加大招商引資，筑巢引鳳。

三是轉變監(jiān)管方式。由原來的注重事前審批進一步轉變?yōu)榧訌娛轮惺潞蟊O(jiān)管和服務理念。蒙城縣自然資源和規(guī)劃局加強土地供應后期事中事后監(jiān)管和服務理念，積極對接用地企業(yè)跟蹤相關開工手續(xù)辦理進度，主動聯(lián)系住建等相關部門做好用地企業(yè)施工許可等手續(xù)辦理，今年以來，蒙城縣通過轉變監(jiān)管方式進一步清理了超期未開工項目76宗面積9072畝。

蒙城縣轉變存量建設用地盤活利用方式，進一步滿足招商引資項目落地對廠房的需求問題，使項目區(qū)迅速形成產業(yè)規(guī)模，保障了土地要素供給，解決了土地資源利用率低、資產閑置等問題，推動蒙城經開區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展和轉型升級，促進區(qū)域經濟健康發(fā)展。下一步，該縣將繼續(xù)推動土地資源要素差別化配置，引導企業(yè)、項目等經濟主體提高資源利用效率，不斷提高社會資本參與的積極性，實現(xiàn)土地集約、綠色、可持續(xù)發(fā)展。