文　　號(hào)：第78/84/M號(hào)

發(fā)布日期：1984-7-21

執(zhí)行日期：2006-4-18

七月二十一日

第一條 一、七月五日第6/80/M號(hào)法律第二十九條、第三十條、第四十三條、第五十六條、第五十七條、第六十八條、第一百零七條、第一百一十七條、第一百六十九條、第一百七十條、第一百七十九條及第一百九十七條修改如下：

第二十九條 （出售、批出及占用）

一、無(wú)主土地得作下列者之標(biāo)的：

a）出售；

b）以長(zhǎng)期租借方式之批出；

c）以租賃方式之批出；

d）臨時(shí)性使用或占用。

二、地段系用于并入其它巳處置之地段者，將以同一性質(zhì)之方式授予。

第三十條 （得作出售、長(zhǎng)期租借及租賃等標(biāo)的之土地）

一、僅下列土地得為出售之標(biāo)的：

a）不足作正常建筑用途之零碎地段，但該等地段須與申請(qǐng)人完整所有之地段相毗連，具對(duì)其他相連地段之所有人或承批人系無(wú)可利用者；

b）以長(zhǎng)期租借或租賃方式批出之土地，但其須與相連私有財(cái)產(chǎn)地組成一地段且在該地上己建有經(jīng)適當(dāng)核準(zhǔn)之樓宇。

二、 。

三、 。

第四十三條 （法律制度）

一、按第三十條第一款所指條件出售零碎地段者，免除公共拍賣。

二、 。

三、 。

第五十六條 （得選擇免除之情況）

一、下列情況得免除進(jìn)行公共拍賣：

a）批出用于獲承認(rèn)有利于本地區(qū)發(fā)展之建設(shè)；

b）批出用于興建宗旨主要為社會(huì)福利之社團(tuán)或房屋合作社所提倡之房屋，以供有關(guān)社員本身居??；

c）批出用于興建房屋以供本地區(qū)、地方自治團(tuán)體及行政公益法人之現(xiàn)職或退休之人員本身居住。

二、 。

第五十七條 （轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)期租借方式）

一、符合第二十九條第二款及第四十七條第二款d項(xiàng)條件之地段，才獲準(zhǔn)許將租賃方式轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)期租借方式。

二、經(jīng)適當(dāng)核準(zhǔn)建成之樓宇所處地段，系包括由租賃地及長(zhǎng)期租借地組成之相連地段者，則在租賃方式未轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)期租借方式之情況下，不得對(duì)該樓宇或其獨(dú)立單位訂立處置行為。

三、 。

四、 。

五、 。

第六十八條 （失效）

無(wú)償批出在下列情況下失效：

a）地段之使用偏離批出之目的或從未達(dá)成；

b） 。

第一百零七條 （用途之修改及利用之更改）

一、修改所批出之用途或更改所批出地段之利用，均須獲得總督之許可。

二、有關(guān)修改或更改之請(qǐng)求，系受自由裁量審議，并以下列情況作為考慮：

a）

b）

c）

d）

e）所提出之新利用是否與現(xiàn)行規(guī)章或任何有關(guān)區(qū)域之都市化計(jì)劃相抵觸。

三、在批準(zhǔn)之情況下，應(yīng)對(duì)批出合同予以修改并強(qiáng)制修訂租金或利用權(quán)價(jià)金，并得按照第四十八條及第五十八條規(guī)定引入特別條款。

第一百一十七條 （階段）

a）

b）

c）

d）

e）

f）將承批人之權(quán)利臨時(shí)登錄于稅務(wù)上之房地產(chǎn)紀(jì)錄，并在物業(yè)登記局內(nèi)作臨時(shí)批出之登記；

g）

h）

第一百六十九條 （解除及收回之情況）

一、有下列任一情況，批出實(shí)體得解除租賃方式之批出：

a）

b）未經(jīng)許可而更改批地用途或土地之利用；

c）

二、

三、

四、未經(jīng)許可而更改有關(guān)用途或利用者，則本地區(qū)有權(quán)收回長(zhǎng)期租借方式所批出之地段，但有權(quán)限機(jī)關(guān)須考慮在地段作出之改善物而支付損害賠償。

第一百七十條 （對(duì)解除及收回之宣告）

解除及收回，一概由公布于《政府公報(bào)》之總督批示決定。

第一百七十九條 （應(yīng)作登記之事實(shí)）

一、下列事實(shí)應(yīng)作登記：

a）臨時(shí)性批出及確定性批出；

b）對(duì)批出所衍生權(quán)利之移轉(zhuǎn)；

c）對(duì)修改用途或更改利用之許可。

二、在批出土地之登錄摘錄內(nèi)，應(yīng)載明與土地批出憑證相符之有關(guān)用途及利用。

三、對(duì)修改用途或更改用之許可，須在有關(guān)登錄內(nèi)以附注方式登記。

四、按不同法律性質(zhì)之憑證而屬于同一人之若干地段，禁止予以合并。

第一百九十七條 （過(guò)去之確定性租賃）

一、確定性租賃之現(xiàn)承批人，應(yīng)在一九八四年十二月三十一日之前聲明希望有關(guān)租賃繼續(xù)受之前之法例規(guī)范，直至其合同期限或合同所衍生之期間屆滿為止，或聲明希望選擇本法律。

二、如無(wú)按上款規(guī)定提出任何聲明，則視為承租人選擇本法律。

第二條 一、廢止經(jīng)八月十三日第8/83/M號(hào)法律修改之七月五日第6/80/M號(hào)法律第一百五十五條第二款及第一百五十八條第三款。

二、經(jīng)本法規(guī)修改之第三十條第一款b項(xiàng)所指之建筑物之興建，應(yīng)于本法令開始生效日前完成。