遼寧可行性研究報告項目建議書立項報告

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      展望2017年，全球經(jīng)濟持續(xù)復(fù)蘇仍面臨諸多挑戰(zhàn)，遼寧工業(yè)經(jīng)濟增長新舊動能正加速轉(zhuǎn)換，遼寧工業(yè)生產(chǎn)將保持平穩(wěn)增長，但仍存在不穩(wěn)定因素。未來遼寧將持續(xù)推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，堅持創(chuàng)新引領(lǐng)，加快制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，以智能制造為主線，推動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時還要關(guān)注國際經(jīng)貿(mào)規(guī)則新變化、新趨勢，重塑遼寧工業(yè)競爭新優(yōu)勢。

      遼寧可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對遼寧擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。

      工業(yè)和信息化部近日發(fā)布了《促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（２０１６－２０２０年）》（以下簡稱《規(guī)劃》），提出了“十三五”期間促進中小企業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)和關(guān)鍵工程與專項行動，為促進遼寧中小企業(yè)發(fā)展提供指引，為遼寧中小企業(yè)主管部門履行職責(zé)提供依據(jù)。

      面對“十三五”期間遼寧中小企業(yè)面臨的機遇與挑戰(zhàn)，作為中國領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機構(gòu)，泓域咨詢根據(jù)多年的行業(yè)經(jīng)驗總結(jié)了經(jīng)濟新常態(tài)環(huán)境下，遼寧可行性研究報告編制的重點和難點——

      一、明確遼寧可行性研究報告的用途

     
      一般來說，遼寧可行性研究報告的用途主要包括：

      1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。
      2、用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告。
      3、用于銀行貸款的可行性研究報告。
      4、用于申請進口設(shè)備免稅。
      5、用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告。

      其中第1和第2項是遼寧可行性研究報告實踐中最常見的用途，即遼寧立項可行性研究報告和遼寧融資可行性研究報告。

      需要特別說明的是，遼寧可行性研究報告作為立項（或融資）用途時，其應(yīng)作為一份必要非充分條件，遼寧可行性研究報告所闡述的應(yīng)為在理想狀態(tài)下的建設(shè)規(guī)劃方案，可為項目建設(shè)單位和項目審批單位提供必要的參考建議。

      二、明確項目投資強度

      投資強度，即固定資產(chǎn)投資額（包括廠房、設(shè)備和地價款）除以土地面積，是衡量開發(fā)區(qū)土地利用率的重要標(biāo)準(zhǔn)。投資強度、投資總額和注冊資本之間是有一定聯(lián)系的，其中前兩者之間存在一定的邏輯關(guān)系。

      所謂投資強度，其準(zhǔn)確的說法為固定資產(chǎn)投資強度，最直接的表達是項目固定資產(chǎn)投資除以項目占地面積，例如遼寧某項目總投資2000.0萬元（其中：固定資產(chǎn)投資1500.0萬元，流動資金500.0萬元），總占地面積50.0畝，則該項目的投資強度為1500.0/50.0=300.0萬/畝。

      目前，遼寧固定資產(chǎn)投資類項目實行園區(qū)化管理，不同工業(yè)園區(qū)對其入駐項目均有不同的投資強度要求，一般來說遼寧國家級開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強度300.0萬/畝以上，遼寧省級開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強度200.0-300.0萬/畝，遼寧其它開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強度150萬-200.0萬/畝（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體指標(biāo)以當(dāng)?shù)毓I(yè)用地相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。于此同時，隨著我國產(chǎn)業(yè)升級的不斷完善，未來固定資產(chǎn)投資強度指標(biāo)要求將越來越高。

      三、明確總投資、固定資產(chǎn)投資和流動資金的關(guān)系

      在遼寧可行性研究報告編制過程中，關(guān)于項目投資估算是整個項目可行性研究報告重點和難點。首先要明確項目總投資、固定資產(chǎn)和流動資金之間的關(guān)系。簡單的說，項目總投資是固定資產(chǎn)投資和流動資金的總和。其中固定資產(chǎn)投資是建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，包括土建工程、安裝工程、設(shè)備購置、開辦費等；流動資金可理解為營業(yè)周轉(zhuǎn)資金，流動資金=流動資產(chǎn)－流動負債。

      在遼寧可行性研究報告的咨詢實踐中，中小企業(yè)在表述項目投資規(guī)模時容易忽略流動資金對投資規(guī)模的影響，一般而言，工業(yè)項目流動資金占總投資比例大約為30%-40%。

      隨著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的不斷深入，泓域咨詢認為，十三五期間，遼寧將出現(xiàn)越來越多的中小企業(yè)，豐富遼寧市場經(jīng)濟，遼寧中小企業(yè)對遼寧項目可行性研究的需求將越來越大，與此同時，對與中小企業(yè)發(fā)展相關(guān)的企業(yè)管理咨詢、市場營銷策劃等第三方服務(wù)市場要求也將越來越高。