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深圳前海將于近期針對香港本土企業(yè)推出七單元的一塊土地，讓香港本土企業(yè)參與競標(biāo)，并擬在后期的物業(yè)運(yùn)營中試行“港人、港資、港服務(wù)”，引進(jìn)香港先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，提升前海區(qū)域的營商環(huán)境。
前海擬升級(jí)服務(wù)再向港企賣地
南都記者昨日從相關(guān)渠道證實(shí)，深圳前海將于近期針對香港本土企業(yè)推出七單元的一塊土地，讓香港本土企業(yè)參與競標(biāo)，并擬在后期的物業(yè)運(yùn)營中試行“港人、港資、港服務(wù)”，引進(jìn)香港先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，提升前海區(qū)域的營商環(huán)境。
這不是前海首次推行土地供港計(jì)劃，南都記者了解到，前海管理局此前曾多次向港企試探賣地，但在實(shí)際的土地拍賣中，港企熱情并不高。受訪人士昨日向南都記者稱，預(yù)計(jì)這一局面眼下難有實(shí)質(zhì)改變?！扒昂Ｈ绻胍喔燮筮M(jìn)來，可能還需要一些更有針對性的舉措。”高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋昨日向南都記者表示。
前海擬再推土地供港計(jì)劃
南都記者昨日從相關(guān)渠道了解到，該擬出讓土地位于前海深港合作區(qū)七單元01街坊，用地面積約3 .25萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積共計(jì)19 .5萬平方米(其中辦公約13 .5萬平方米、公寓約4 .6萬平方米、商業(yè)約1 .3萬平方米)，地下商業(yè)建筑面積約0 .7萬平方米。按照規(guī)劃，01街坊的地塊主導(dǎo)功能為金融辦公兼容商務(wù)公寓和商業(yè)等。
公開資料顯示，01街坊所在的七單元位于前灣片區(qū)，總占地面積約27.3萬平方米，共有6個(gè)街坊。規(guī)劃為綜合發(fā)展區(qū)，主要發(fā)展金融總部、專業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)等功能。
這一消息并不令業(yè)界感到意外。今年4月，前海管理局局長張備明確表示，前海擬增加針對港資的土地供應(yīng)總量，三分之一以上的可開發(fā)土地將對港企出讓。并將鼓勵(lì)港企投資項(xiàng)目采用香港建設(shè)管理體制，探索“港人、港資、港服務(wù)”的開發(fā)運(yùn)營新模式，向港企全面深度開放市場，整合引進(jìn)香港優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源，為前海提供國際一流標(biāo)準(zhǔn)的便捷的城市公共配套服務(wù)。
前海規(guī)建處處長胡燦在6月底面對香港記者時(shí)則表示，將推出針對香港本土企業(yè)的首宗土地。該塊地將采取邀請招標(biāo)的方式，向香港本土企業(yè)定向招標(biāo)。為向本土港企加大土地出讓力度，前海年內(nèi)至少會(huì)推出兩到三宗地，向香港定向供應(yīng)，該項(xiàng)工作已列為深港合作的重中之重。前海管理局界定，本土港企需符合3個(gè)認(rèn)定條件，在香港注冊，雇傭香港員工，在香港納稅。
南都記者了解到，為充分了解市場需求情況，科學(xué)安排供地規(guī)模和進(jìn)度，去年10月時(shí)，前海管理局多次到香港進(jìn)行專題調(diào)研，了解香港本土企業(yè)的商業(yè)訴求和運(yùn)作規(guī)律，并在香港報(bào)紙上刊登“土地使用權(quán)預(yù)出讓”公告，有開發(fā)意向的香港本土企業(yè)可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與前海管理局進(jìn)行溝通。
而為了吸引更多香港本土企業(yè)到前海投資，前海管理局在七單元的規(guī)劃建設(shè)中更做足前期工作，包括將土地出讓條件改寫成適合香港人閱讀的文本，對原來一些規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，在土地使用規(guī)劃中考慮香港人的工作與生活習(xí)慣等。
