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建立造價咨詢服務工作

造價咨詢服務工作的一般程序可劃分為工作前期準備、工作開展、提交成果文件三個階段：
3.1工作前期準備
3.1.1接受委托
中介機構與委托方簽訂協(xié)議或合同，接受委托。
3.1.2 認真研究項目的相關資料
在合同簽訂之后，中介機構應盡認真而詳盡地研究有關資料，包括項目的背景材料、國家的相關法規(guī)、項目的有關文件、以及與項目相關的其他情況資料。
3.1.3建立咨詢項目組
中介機構及時構建“咨詢項目部”，并進行團隊工作職責任務分工。
3.2組織工作開展
(1)組織實施
項目組成員根據(jù)大綱的要求，按照各自分工，完成相關的工作任務并認真進行組織與協(xié)調工作。在各相關部分工作完成的基礎上，造價工程師進行必要的系統(tǒng)性的組合與優(yōu)化工作，并對出現(xiàn)的差異部分進行修正，以此作為基本工作成果。
(2)溝通與調整
為使造價咨詢成果較好地符合委托方的要求，滿足委托方的需要，在工作開展過程中，項目組必須與委托方經常進行必要的溝通。在溝通中**解決以下二方面的問題：
(a) 原委托合同簽訂過程中委托方提供的情況與企業(yè)實際情況的差異，為此造價工程師采取的措施及工作安排和工作量變化，以及可能產生的時間變化等;
(b) 造價咨詢工作成果與委托方期望結果之間存在的差異，差異產生的原因等；
(c) 造價工程師將造價咨詢成果的主要依據(jù)、問題、基本意見等與委托方等相關單位進行交流，聽取相關各方有無不同意見，并根據(jù)具體情況，決定是否對造價咨詢意見進行必要的補充和調整。
3.3提交造價咨詢成果【工程預算收費多少錢】，工程預算收費多少錢
(1) 交付項目成果
在以上工作的基礎上，造價機構按雙方協(xié)議好的方式，將造價成果文件正式交予委托方，委托方對成果文件進行簽收。對于全過程造價工作，造價工程師應當在造價審計工作結束時完成全面的總結報告，按規(guī)定報送有關方面。
(2) 總結性工作
造價成果交付委托方后，造價審計機構要進行必要的造價咨詢工作總結，包括工作經驗和教訓等。同時對一些資料、文本等進行歸檔。
(3) 回訪
造價機構在適當?shù)臅r候，對委托方要進行必要的回訪，一方面了解造價咨詢成果的實際效果，同時也是聽取委托方對造價咨詢工作的意見，以利于今后造價咨詢工作的開展。
造價工程師的上述工作內容是相互關聯(lián)的，有些內容之間是互為條件的，有些工作不是一次就能完成好的，可能要根據(jù)進展情況進行調整，多次開展。
控制造價的關鍵在設計階段。咨詢單位設計階段的造價咨詢工作主要是協(xié)助委托方及設計人實施設計方案和施工圖設計的優(yōu)化并利用**工程對設計方案進行評估，進行限額設計，搞標準化設計，終實現(xiàn)達到優(yōu)化投資的目的。
設計優(yōu)化的理論根據(jù)是每一個人(設計人員)或每一個設計部門的工作是必然有缺陷的,但這些缺陷很難被原設計人員認識到。而另外的設計人員來審視這些設計成果時,必然可以發(fā)現(xiàn)需要改進的地方,通過改進,達到功能不變,成本降低的效果。
1. 設計概算編制依據(jù)
① 國家和地方**有關規(guī)定
② 批準的建設工程設計任務書和主管部門的有關規(guī)定
③ 初步設計圖紙
④ 當?shù)刂鞴墁F(xiàn)行概算定額
⑤ 擬建項目概預算及技術經濟指標

4.1、工程造價司法鑒定的概念和特征
(一)工程造價司法鑒定的概念
工程造價司法鑒定是指鑒定人受司法機關或當事人委托，依據(jù)國家的法律、法規(guī)以及和省、自治區(qū)及直轄市等地方**頒布的工程造價定額標準，針對某一特定建設項目的施工圖紙及竣工資料，利用其*知識，對建筑工程訴訟案件中所涉及的造價糾紛進行分析、研究、鑒別并做出結論的活動。工程造價司法鑒定作為一種*立證據(jù)，是工程造價糾紛案調解和判決的重要依據(jù)，在建筑工程訴訟活動中起著至關重要的作用。
(二)工程造價司法鑒定的特征
（1）工程造價司法鑒定的鑒定對象是與造價有關的工程事實，訴訟當事人一般有承發(fā)包雙方，有的涉及分包。
（2）由于建筑工程生產周期長，生產過程復雜，定價過程特殊，所以鑒定涉及材料量大，內容多。
（3）建筑工程造價目前正處在新舊體制交替，工程造價計價依據(jù)和計價辦在發(fā)生深刻變化的時期，使鑒定的依據(jù)處于指導與市場價并存、行業(yè)標準多元化的境地。
（4）建筑市場承包商之間競爭十分激烈，墊資承包、陰陽合同、拖欠工程款、現(xiàn)場亂、工程質量低劣等社會現(xiàn)象在訴訟活動中全部折射出來，鑒定難度大。
（5）當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不與支持。

造價司法鑒定文書是工程造價司法鑒定實施的終結果，是委托人要求提供的重要訴論證據(jù)，因此司法鑒定文書必須概念清楚、觀點明確、文字規(guī)范、內容詳實。

(一)內 容
案情概況
主要介紹建筑工程概況、施工合同及招投標情況，造價糾紛的原因，委托方及委托鑒定的要求等。
鑒定依據(jù)
詳細地列出鑒定所依據(jù)的基礎資料，如施工合同、施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場、執(zhí)行的計價依據(jù)、材料價格、現(xiàn)場勘驗記錄、案情調查會議紀要等等。
鑒定說明
即鑒定依據(jù)的說明，如采用的定額、取費類別、材料價格、施工形象進度等等；對有爭議部分的實質性問題，根據(jù)送鑒材料、現(xiàn)場勘驗記錄和有關政策規(guī)定客觀地評價當事人雙方各自應承擔的責任。
鑒定結論
根據(jù)鑒定要求，明確列出屬于鑒定范圍內的工程造價鑒定結論，并列出適合各*造價、單方造價、主要材料消耗量的鑒定造價匯總表。
工程造價鑒定書(附件一)
這是工程造價鑒定主要的附件，應按*分別提供，如跨年度工程執(zhí)行不同版本定額，還應提供分年度的工程造價鑒定書。
其它必要的附件，如現(xiàn)場勘驗的照片、勘驗記錄等等。
(二)文書的出具
正式鑒定文書用A4紙打印后裝訂成冊。封面和鑒定報告的落款處加蓋工程造價司法鑒定機構的印鑒；在工程造價鑒定書上加蓋鑒定人、*二鑒定人和復核人的印鑒。
正式鑒定文書一般一式四份，分別由委托人、當事人雙方、鑒定人各執(zhí)一份。
五、工程造價司法鑒定人的出庭

工程造價司法鑒定人執(zhí)業(yè)時，應履行“依法出庭參與訴訟”的義務，這是法律規(guī)定的義務，是訴訟活動的需要，也是司法鑒定人支持自己出具的鑒定結論的需要。咨詢電話：13022971609

對工程造價司法鑒定人出庭的一般要求：
(一)鑒定人應當按時出庭
(二)應攜帶司法鑒定機構和司法鑒定人的資格證明，開庭時，應當出示。
(三)應攜帶已出具的有關司法鑒定報告及資料代做預算收費多少錢【代做預算收費多少錢】。
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